Правовой режим земли поселка «Европейский»
Коттеджный поселок «Европейский» расположен в Заельцовском районе г. Новосибирска, категория земель – земли населенных пунктов, территориальная зона – Ж 7, основной вид разрешенного использования – жилые дома на дачных земельных участках. Данный правовой режим позволяет возводить индивидуальные дома до трех этажей включительно, при этом не требуется получение разрешения на строительство.
В поселке может производиться городская регистрация проживания (прописка) собственников домостроений и членов их семей.
Улицы поселка и другие территории общего пользования сформированы в отдельный земельный участок, площадью 4,9 Га, на который устанавливается режим общей долевой собственности среди всех покупателей земельных участков. Так в состав сделки купли-продажи земельного участка, приобретаемого для строительства дома, включается доля в праве общей долевой собственности на земельный участок общего пользования, в состав которого входят улицы поселка и другие общие территории. Размер и стоимость приобретаемой каждым покупателем доли устанавливается из расчета 17,24% от площади и цены приобретаемого участка для строительства дома.
На некоторых участках поселка находятся деревянные строения — летние дома различной площади, которые могут быть использованы покупателями как бытовые помещения на период строительства, либо как «пятна» застройки для возводимых коттеджей. На каждое строение имеется свидетельство о праве собственности. В случае приобретения покупателем участка, с расположенным на нем строением, оно включается в состав совершаемой сделки. При покупке такого земельного участка стоимость строения устанавливается исходя из расчета 2000 — 4000 рублей за кв.м. общей площади.
Почему нужно покупать участок в «Европейском»
УДОБНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ
Коттеджный поселок «Европейский» расположен в черте города в Заельцовском бору на берегу Оби в 12 километрах от площади Калинина, в том месте, где раньше находились Чкаловские дачи. Проезд к поселку практически свободен от автомобильных «пробок».
АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН
В поселке имеется своя архитектурная мастерская. Это позволит вам приобрести земельный участок под частное строительство дома и воплотить все свои дизайнерские идеи в жизнь. В мастерской по заказам собственников участков разрабатываются проекты коттеджей и иных строений поселка.
ОФОРМЛЕННОЕ ПРАВО
Право собственности на отчуждаемую для строительства домов землю оформлено. К числу основных задач управляющей компании относится обеспечение каждого земельного участка, предназначенного для возведения коттеджа, всеми городскими коммуникациями.
ГОРОДСКИЕ КОММУНИКАЦИИ
В коммунальную инфраструктуру поселка включены все городские коммуникации, необходимые для комфортного проживания: электричество, газ, водоснабжение и канализация, а также система внутрипоселковых дорог.
СОЦИАЛЬНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА
По мере заселения планируется создание объектов социальной инфраструктуры – магазинов, ресторана, салонов, ателье, ювенального центра, тренажерного зала и пр. На реке будет возведен охраняемый пирс, где жители поселка будут держать свои катера и лодки. Зона пляжа будет превращена в зону отдыха и спорта.
СОЦИАЛЬНЫЙ КРУГ
Жители «Европейского» в основном принадлежат к одному социальному кругу. Все они люди с устоявшейся жизненной позицией, активным отношением к устройству своего Дома, любят природу и готовы ее сохранять для украшения своей жизни и жизни своих детей.
Звоните и консультируйтесь!
Записывайтесь на просмотр участков!
Приезжайте в гости!
+7 (952)-916-16-87
г. Новосибирск, ул. Красный проспект, д. 200, оф. 409