Blog

Строительство загородного дома можно вести разными способами – все зависит от собственного опыта, финансовой ситуации и сложности проекта.

В этой статье мы попробуем дать краткое описание четырех основных вариантов: от самого экономичного до дорогостоящего.

Первый способ требует минимум затрат, здесь застройщик сам ведет строительство. Он самостоятельно покупает и доставляет строительные материалы, инструменты и оборудование. При необходимости он может привлекать субподрядчиков для определенного вида строительных или отделочных, монтажных работ.

Второй способ – застройщик не занимается строительством, но выполняет функции прораба. Он нанимает рабочих, следит за качеством работ и сроками их выполнения. Также он самостоятельно производит закупку и доставку строительных материалов, решает вопросы с арендой оборудования и все конфликтные ситуации, если таковые возникают.

Третий способ строительства – заказчик нанимает подрядчика только для возведения «коробки». Подрядчик, как правило, имеет своих специалистов, он сам закупит и доставит материалы и оборудование. А вот на инженерные и отделочные работы заказчик может пригласить независимых специалистов и сам проконтролировать качество их работ.

Четвертый способ – самый дорогостоящий, здесь заказчик покупает земельный участок и нанимает генерального подрядчика, который берет всю ответственность за строительный процесс на себя и обязуется сдать дом «под ключ». Этот вариант потребует от застройщика минимум участия, позволяя дополнительно пригласить независимого специалиста, который будет контролировать качество работ и сроки их исполнения.