Критерии выбора загородного земельного участка

Вложения средств в загородную недвижимость – выгодная инвестиция. Вне зависимости от ваших дальнейших планов на нее, земля в собственности является отличным способом сохранения средств. Между
тем ликвидность этого вложения во многом будет определять выбор участка.

Для многих ключевым фактором является транспортная доступность. По статистике риэлтерских агентств, предлагающих земельные участки в новосибирской области, самыми востребованными являются участки земли, которые находятся на расстоянии не более 25 километров от окружных дорог. При этом необходимо учесть, насколько загруженным является это направление: от этого в перспективе будет зависеть время, которое будет затрачено на дорогу в город и из города.

Экологическая обстановка района – еще один важный фактор при выборе земли. Такую информацию можно получить из экологической карты, на которой указано расположение бывших свалок, могильников вредных отходов, кладбищ и прочих мест, неблагоприятных для загородного проживания. Если данные такой карты покажутся вам неполными или необъективными, можно заказать у специалистов проведение исследования чистоты воздуха, наличия вредных веществ в почве и подземных водах.

В процессе выбора участка учитывается наличие или отсутствие коммуникаций – света, воды, газа и перспективы их подведения. Этот фактор имеет большое значение, если на участке в ближайшее время предполагается строительство дома.

В ходе просмотра конкретных вариантов оценивается его расположение, рельеф и окружение – наличие рядом леса и природных водоемов. В этом плане необходимо учитывать, что согласно законодательству, лес не может быть приобретен в собственность – только в аренду. Кроме этого есть ограничения на покупку земли, прилегающей к водоемам: участок земли, передаваемый в собственность, должен быть расположен не ближе 150 метров от воды.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *